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解读哈市学区房老校区小户型滞销

日期:2017-11-22(原创文章,禁止转载)

说起学区房,几大二手房中介的相关负责人都面露尴尬,“变化很大,分化明显”。

大盛地产的经纪人肖勇是多年奋战在二手房销售一线的“老战士”,说起最近的变化,他很有感触:“以前客户来咨询,问得很简单,一是问房源在哪个校区,二是问总价最便宜的是哪套,觉得价钱合适基本就不再看其他房源了。但今年这种情况不多。”肖勇说,以往无论是在日常业务中还是参加房展会,学区房癫痫病的症状成交量最高的要数20-30平方米之间的公寓房和超小户型房源,“这类房源总价低,易出手,是我们推介的重点。可从今年开始,这部分客户明显减少。”肖勇说,他3月份共计接待了600多位客户,只有三四十人对超小户型学区房感兴趣。

哈西某楼盘销售经理于慧也和肖勇有类癫痫病有什么危害似的感觉。她告诉记者,按照规划该楼盘未来对口一知名小学分校,附近还有口碑不错的初中。“根据以往经验,当初建楼时就考虑到市民对小户型的需求旺,我们特意建了两栋公寓式户型,每户的使用面积都在30平方米以下。但没想到,总价相对更低的公寓式户型现在遇冷癫痫病如何诊断。反而是使用面积在40-60平方米的两居室学区房火了起来。”

对此,骄阳地产的销售经理于波表示,现在很多购房者选择学区房3个,同比增加18%。”于波说。

记者随后又走访了四五家新建楼盘的销售经理,得到的答案均是超小户型学区房江苏最好的癫痫医院销量下降,40至60平方米两居室的学区房卖得很好。

记者从骄阳地产、好家庭、大盛地产、壹彤地产等7家位于老城区学区房的门店了解到,3月1日至4月25日,7家门店40至60平方米学区房的成交量为83套,同比增加20套,比上1个月增加4套。而30平方米以下的房源仅成交4套。

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