日期：2018-4-2（原创文章,禁止转载）
多重因素相互叠加 住房公积金池子见底
■本报见习记者 杜雨萌
近期，随着国内楼市普涨格局的确定，各地住房公积金贷款额度也纷纷出现吃紧现象。据了解，目前已有北京、上海、南京、苏州等地公布了2015年住房公积金的年度报告。对于住房公积金贷款额度出现同比上涨的原因，业内专家认为，这与公积金资源的使用门槛较低、市场交易活跃等因素有关系。
《证券日报》记者通过梳理发癫痫的最新疗法现，自房地产市场于去年下半年回暖以来，不仅房价与销售量价齐升，公积金贷款治疗难治性癫痫病的办法是什么个人贷款比例也在大幅增长。其中，北京地区全年发放住房公积金个怎么样治癫痫病人贷款848.86亿元，涉及住房101367套，回收贷款228.98亿元，同比增长175.6%、105.6%、54.0%，贷款支持住房套数、发放金额、回收金额均创历史新高。
南京住房公积金2015年年度报告显示，去年南京住房公积金个贷比高达104.58%。除此之外，苏州住房公积金2015年度报告也显示，截至去年年底，其公积金资金运用率达99.43%，而过了归集资金，归集的资金已经不够放款。
值得注意的是，身为二线城市的郑州在去年发放的个人住房贷款也已达到4.07万笔、142.15亿元，同比分别增长42.9%、75.6%。其中，个人住房贷款率为86.7%，比上年同期增北京癫痫正规医院加17.4个百分点。
从公积金过度使用的情况来看，国家房屋银行的建立迫在眉睫。中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，公积金目前面临最大的问题就是公积金贷款上限问题以及额度问题。公积金作为职工互助基金，资金来源单一，很难完全取代其他国家房屋银行的作用。
张大伟认为，虽然一线城市还未出现二线城市排队等额度的问题，但随着贷款额和提取额超过缴存额、放贷资金超过归集资金等现象持续存在后，很可能使得公积金这一贷款工具作用被降低，进而影响未来房地产市场的健康、稳定发展。
