日期：2018-5-30（原创文章,禁止转载）
俗话说：“外行看热闹，内行看门道。”如果以后的住宅在交房时，必须是精装修，那么，一个购房者要从精装修的样板房里看出什么“门道”呢？懂得一些基本知识，会让你不至于买房后又后悔。问题一：货不对“板”李小姐三个月前经过一建筑工地，楼房还在施工中，从外面根本看不出一点端倪。然而楼盘旁边临时搭建的样板房却吸引了她的目光。用木板和玻璃搭建起来的样板房虽小，但里面在阳光和灯光的映衬下，使小公寓显得宽敞明亮，很合李小姐的心意。于是，她开始计划购买哈尔滨市那家治疗癫痫好这套房子。三个月后，李小姐打算去此楼盘售楼部询问详细资料南京哪里治疗癫痫能治好以方便购买时，从已经露出来的楼房部分外观发现，原来样板房展示的独立在外的阳台，左右变成了两堵“顶天立地”的墙，室内顿时暗了不少，需要在客厅增加大量的光源才能达到原来的效果。陷阱：对于比较暗的居室，设计师往往会通过使用大量的灯光，来营造一个光亮的室内环境。而日常生活中一般是不需要用到那么多的光源。提示：因此在参观样板房的时候，应该观察门窗的采光度，而不是单从室内的光亮度来判断。问题二：“缩水”家具样板房都是经过设计师的精心设计，每个家具，装饰都很恰如其分。然而却有人在摆入自己选购的家具后，发现空间突然变得拥挤起来。陷阱：原来有一部分家具是设计师为样板房量身订做的，使房间的布置显得完美，空间显得宽敞。但大部分交付使用的商品房需要消费者自己去购买家具。提示：在参观北京军海总医院治疗技术样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，也要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。问题三：材料的区别罗先生在白云区买了一套房子，精美的样板房装修与相对较低的价格是吸引他购买的最大因素。然而在收房的时候却发现，装修效果与当初参观的样板房相差很远。墙壁没有样板房那样平滑，门把、扶手样式也与样板房不同。陷阱：样板房是开发商的“门面”，是经过精细包装的，因此在做工、材料上做到了无可挑剔。如果消费者理所当然地认为自己即将得到的房子也是如此，而没有进行详细的询问，很容易给开发商制造“偷梁换柱”的机会。问题四：不可忽略的细节分体式空调的输送管，电视电脑的电源线，在样板房里是不出现的。陷阱：样板房里的电器多为摆设。为了美观，也不会为空调的输送管在墙上打洞。一些生活中所注意的细节在样板房里被省略了。提示：然而这些细节在现实生活中往往会为房屋内部的整体美带来影响。所以，一间样板房是否符合你的心意，应该在充分考虑到这些细节后再作比较。提醒：明细可纳入合同法律界人士提醒消费者，《商品房销售管理办法》第３１条规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应该说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。”根据以上法律法规，购房者有权知道自己所购买的房屋的户型、质量、装修、设备等情况。买房人在接收房屋时可对照合同，对装修设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用，并与样板房进行详细对照；如实际交付的房屋不符合合同要求或者低于样板房标准，买房人可要求开发商更换。正是由于这个原因，有不少开发商会选择在交房之前拆除样板房。很显然，开发商的做法意在模糊实际交付的房子与样板房之间的差距，使买房人对照样板房进行验收的权利落癫痫病的危害空。但目前很难有什么有效措施制止开发商这么做。因此，只有提醒消费者注意：如果你真的被样板房吸引去买房，那么应要求开发商将样板房本身的具体标准，比如涂料、地砖、防盗门、安保系统等装修设施的品牌、型号、质量、标准都纳入合同。这样，即便日后开发商拆除了样板房，也无法逃避责任。
