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多家房企发布本年度11月份销售数据

日期:2018-11-6(原创文章,禁止转载)

近日,多家房企发布本年度11月份销售数据,大部分房企都实现销售业绩同比上涨,其中,融创、碧桂园、华润等房企已经完成今年销普洱市有治疗好癫痫病的医院吗售目标。业内分析认为,相对宽松稳定的政策环境、旺盛的市场需求,是房企销售再创新高的主要原因。由于销售目标已经完成或接近完成,部分房企推盘速度表现放缓。

多家房企已经完成年度销售目标

目前,各家房企仅剩下最后一个月的销售时段。据中原地产市场研究部统计数据显秦皇岛市那个医院治疗小孩羊角风好示,截止上周末,恒大、富力等25家房企发布了11月份销售数据,共计销售金额达到9276亿,同比涨幅为35%。

记者从房企业绩公告中发现,大部分企业都实现了业绩增长。其中,恒大地产11月份合约销售金额约为人民币71.1亿元,1-11月份期内合约销售总金额约为人民币983.8亿元,合约销售面积约为1460700平米,较2012年同期分别增长16.3%及2.4%。据了解,截至目前,恒大已经完成全年销售任务的98.4%。同时,富力地产1-11月累计销售金额约为375.12亿元,同比上升21%,完成全年任务的近九成。

剩下的一个月里,接近完成销售任务的恒大、富力等房企还需要做最后的冲刺,而对碧桂园等房企来说,最后一个月无论销售情况如何,都已经是旱涝保收。12月5日下午,碧桂园集团发布的数据显示:“2013年首十一个月,集团共实现合同销售金额约人民币967亿元,同比增加130%,合同销售建筑面积约1465万平方米,同比增长114%。轻松超越620亿的年度销售目标,成为继万科、中海、保利之后,即将跨入千亿军团的房企。”

另据链家地产数据称,完成年度销售任务的房企还有融创、华润置地、瑞安房地产以及旭辉地产。其实,早在10月底,碧桂园、世茂地产、中骏置地等多家上市房企就已经完成年度销售目标。为此,链家地产市场研究部张旭认为,2013年相对宽松稳定的政策环境、旺盛的市场需求,使得推盘的新项目去化率较高,是房企销售再创新高的主要原因。

11月份房企销售进度放缓

值得注意的是,从以上多家房企的环比数据来看,经过“银十”的销售高峰后,11月销售进度有所放缓。链家地产分析师张旭分析原因认为,“金九银十”销售旺季过去,需求有所回落。另外,接近年末,大部分销售目标完成,推盘有所放缓,也影响了需求的释放。

中原地产市场研究部总监张大伟分析表示:“11月房企销售放缓,大部分是主动刹车,绝大部分房企在前11个月已经接近完成任务,在最后2个月就不会出现往年的冲刺预售的现象,预计11-12月大部分房企很可会放缓供应。另外部分城宁夏有没有正规的医院治疗母猪疯市最近出台的限价等政策对房企增加供应量也有影响。”

业内所提到的房企销售放缓,从11月份城市销售数据或许可见一斑。中新网房产频道从北京市住建委及相关机构数据得知,11月份北京新建住宅(含保障性住房)网签量为7370套,环比下降21.3%,扣除保障房后,纯商品住宅成交4030套,环比下降33.07%。另据中国指数研究院数据显示,11月份上海、杭州等城市成交量也出现不同程度的环比下降。

房企资金充裕拿地积极

与住房市场销售放缓形成鲜明对比的是,土地市场持续火爆,开发商拿地动作频频。中新网房产频道从北京土地整理储备中心网站看到,11月份北京共实现土地出让34宗,住宅用地为18宗,实现年内单月成交新高。

另据亚豪机构的统计数据显示,北京成交的34宗地块规划总建筑面积432.4万平方米,成交总金额407亿元,环比上月分别增长189.6%、381%,并且三项指标均创下今年以来的月度新高。据了解,房企拿地热情高涨与住宅销售良好不无关系,亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,今年住宅市场好转,大量项目的热销,使得大量房企具备了储备土地所需的资金实力,这也是今年出现土地成交热潮的直接原因。

黄南藏族自治州尖扎县哪个母猪疯医院好地热销的局面不仅出现在北京,上月29日,据新华网报道称,时近年底,各地楼市在调控之下逐渐遇冷,但土地市场依旧火爆。29日,上海、合肥两地的土地出让竞拍,均创下年度单价地王纪录。为此,同策咨询研究部总监张宏伟指出,调控城市年底大力推地,2014年也将加大土地供应,将引来品牌房企对于优质地块的争夺战,“地王”现象不可避免。

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