日期：2018-4-7（原创文章,禁止转载）
近日，伟业我爱我家集团市场研究院统计，北京5月份在有交易的12个区域中，多达8个区的二手房成交均价下跌，仅4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区和亦庄开发区，幅度都超过20%。
对此，有房产中介表示，目前部分地区房价回调到去年12月时价格。也有购房者对价格下降和业主主动下调报价有关系。
除了价格下跌，二手房交易量也在急遽下降，部分网点交易量下降50%到60%。
值得注意的是，随着河北地区多次出台调控政策，廊坊的北三县房价下跌，有房产中介转而售卖海江苏有哪些癫痫病专业医院景房。
购房者：有学区房价格降了100多万
国家统计局5月份发布的数据显示，4月北京新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比3月份回落0.2个百分点。北京二手住宅价格已经出现环比停涨。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，5月份在有交易的12个区域中，多达8个区的二手房成交均价都在下跌，仅有4个区的价格上涨。
北京二手房价格现在处于趋稳状态，降价幅度大概在4%到6%。昨日，立水桥地铁站附近一链家中介郑先生说，立水桥附近一套房子在调控政策前交易价格为448万，目前同一小区同一户型的房子交癫痫检查费用易价位在410万元。降价30多万，这是我们店面里降价最多的一套房子。
据郑先生介绍，北京317新政后房价开始出现下降。贷款年限缩减至25年，再加上房贷折扣利率上升，使得部分购房者无力承担房价，导致买房减少，卖房者降价卖房，郑先生说，也有部分改善型购房者急于卖房，以获得购房资金，从而主动下调报价、降价出售。
目前北京地区房价降到了调控政策出来之前的价位，和去年甘肃癫痫病重点医院12月房价差不多，郑先生说。
住在通州的谢女士这两年一直在看房，她也感受到了房价的下跌，但房价下降并没有普遍性。
降价幅度比较大是城里的老小区和学区房，谢女士说，市内的老旧小区的房源户型或者小区环境较差，房价有所下降。而北京不少置换型购房者的需求为品质更高的小区，北京各个地区的优质小区有限，优质小区房价并未下降。
在谢女士看来，学区房自317新政后也受到较大冲击。
我们单位附近有个裕中小学，新政前学校附近我看的房子价格为900多万，目前同一栋楼、同一户型有两套房子报价为728万、753万，谢女士说，这两套楼层更低，等于是降价了100多万快200万。
不过也有房产中介表示，其所在区域房价并无明显变化。
现在玉泉营二手房房价在每平米7万到7.5万，和新政前价格差不多，只不过不涨价了。玉泉营附近一我爱我家房产中介张先生说，个别业主着急用钱的情况下，才可能降价出售。
天通苑一位业主对此持类似看法。我两个月前刚买的二手房，签的时候是550万，现在价格和两个月前差不多，其称，目前其小区房价处于止治疗癫痫病哪比较好涨状态。
