日期：2017-11-15（原创文章,禁止转载）
市住建局局长栾居军接听市长热线电话。 记者 岳耀军 摄
今年老旧小区整治任务完成过半
明年拟整治改造133个老旧小区
本报讯 (记者 岳耀军林志滨)2016年我市100个老旧住宅小区整治改造任务已完成过半，2017年我市拟整治改造133个老旧小区。23日，市住建局局长栾居军接听“市长热线”时透露。
据介绍，老旧住宅小区改造是以提升城市宜居水平，改善群众居住质量为目标，着力解决老旧住宅小区“脏、乱、差”问题，逐步建立长效管理机制，全面提高老旧小区整治提升工作成效与管理水平，实现整治提升后的小区有基本的基础设施、公共服务设施、安防设施、业主自治组织、物业管理单位和长效管理机制。
老旧住宅小区改造的范围包括：2000年12月31日前交付，物业基础设施配套不完善，老化现象严重，缺乏物业管理条件，且未列入棚户区改造范围的居住小区和房改房;近年群众意见突出，反映强烈的小区，经属地街道办事处和社区认定后，也可列入整治提升范围。
2015年，我市老旧住宅小区改造试点项目8个，共计4984户，建筑面积258.08万平方米，目前已全部竣工;2016年，全市计划改造100个老旧住宅小区，共计15256户。截至目前，全市开工100个小区，开工户数16027户，开工户数比例105%。竣工户数8718户，竣工率57%。
按照省住建厅、省发改委、省财政局、省国资委《关于组织申报2017年全省老旧住宅小区综合整治改造项目计划的通知》要求，市住建局会同市发改委、市财政局联合下发了《关于提报2017年老旧小区改造项目计划通知》对工作进行了安排部署。根据对各县(市、区)拟改造项目进行汇总整理，2017年，我市拟改造老旧住宅小区 133个，建筑面积1454800平方米，15357户。其中东昌府区64个，建筑面积742700平方米，7905户;茌平县17个，建筑面积129700平方米，16成人癫痫病04户;东阿县 13个，建筑面积131792平方米，1371户;阳谷县9个，建筑面积144800平方米，1314户;冠县8个，建筑面积109900平方米，1006户;高唐县12个，建筑面积91776平方米，992户;莘县6个，建筑面积79254平方米，934户;临清市4个，建筑面积24878平方米，231户。
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辽宁最好的癫痫医院农民工可通过三种手段讨要工资
本报讯(记者 岳耀军 刘伟 林志滨)临近年末是农民工讨要工资的高发期。我市是否建立了清欠长效机制?农民工可通过哪些渠道解决拖欠工资难题?23日，市住建局局长栾居军接听“市长热线”时，对建筑行业的农民工工资问题做了详细介绍。
据介绍，2004年4月份起，我市在全省率先实行“已结清欠款或无拖欠行为证明”制度，要求建设单位在组织新项目招标、施工企业参与投标前，必须结清以往工程中存在的拖欠工程款或农民工工资，并到清欠办申领“已结清欠款或无拖欠行为证明”，凡没有清欠办签发的“已结清欠款或无拖欠行为证明”的建设单位或施工单位一律不得进行新项目的招标和投标。
同时，建立建筑劳务工资保证金制度。新开工项目在开工前，建设单位及施工单位要按承包工程合同总造价的1%的基准比例分别缴纳建筑劳务工资保证金，存入工程所在地银行自行开设的专用账户，签订三方共管协议，一旦发生拖欠、克扣农民工工资现象，可以及时用工资保证金解决。
栾居军说，按照国家清欠政策，清理拖欠有三个手段，即法律手段、经济手段和行政手段。具体来讲，农民工要解决拖欠工资问题，可以到工程所在地人民法院起诉;可以到工程所在地劳动争议仲裁机构申请仲裁;可以提请工程所在地劳动保障部门依法解决;可以提请工程开浦兰治疗癫痫病能治好吗所在地清欠机构协调解决。由于近年来政府清欠工作力度大、效率高，通过政府清欠机构解决问题成了最主要的途径。但是并非所有的问题都适合用行政手段解决，比如存在合同纠纷、双方对拖欠金额争议较大的拖欠问题，政府机构无权强制认定具体拖欠金额，通过起诉、仲裁等法律途径解决更为妥善。
为了预防工资被拖欠，或者一旦被拖欠能更有效地得到解决，广大农民工朋友一定要主动提高自己的维权意识，并注意以下几点问题：一是要与用工单位签订劳务用工合同，在合同中要明确劳动合同期限、工作内容、劳动报酬及劳动条件、劳动报酬和违约责任等内容。在劳动报酬的条款中，要明确工资支付标准、支付项目、支付形式以及支付时间等内容;二是要及时同用工单位办理书面的工作量及工资额结算手续，要确保用工单位盖章或签字认可;三是一旦发生工资拖欠问题，要及时与用工单位协商解决，或向有关部门举报，不宜等到年末集中追讨。
□热点问答
不动产登记后别人可以查到吗?
市住建局：依据9月28日市政府《通告》，办理不动产登记首先要在房地产交易所收件、审核、确认，凭借确认书到不动产登记中心办理不动产登记证书。不动产统一登记后，登记信息将受到严格保护。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料;有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
市城区经适房现在能不能申请?
市住建局：可以。目前，我市城区在建的经济适用房在怡香园小区，怡香园小区于2013年开工建设了128套经济适用房，2016年10月底已竣工验收，其中118套已分配入住，目前剩余10套，可以进行报名申请。现在可以拨打8492210或8492211进行咨询。
配套设施未完善开发商能强行交房吗?
市住建局：开发企业强行交房这种行为是不对的。《山东省城市房地产开发经营管理条例》中规定：“开发项目竣工后，必须进行项目综合验收。开发项目经验收合格后，方可交付使用;经验收不合格的，开发企业不得交付，购买者和管理者有权拒绝接受使用。”
为了杜绝我市房产开发项目基础设施建设不配套就交房，购房户的合法权益得不到有效保障的现象发生，市政府制定出台了《市房地产开发项目竣工综合验收新生儿癫痫病饮食预防备案管理办法》，《办法》第十一条规定：“房屋登记部门在进行房屋登记时，应查验开发项目竣工综合验收备案手续，凡未经竣工综合验收备案的项目，房屋登记部门不予受理。”
在此提醒广大市民，购买的商品房交接房屋时，一定要查验开发企业是否取得该项目的综合验收备案表，若未取得，有权拒绝接受使用，并向有关部门举报反映。
小区地上停车位能否收费?
市住建局：地上停车位原则上属于全体业主共有，因地上停车位有限，对于有限资源属于全体业主共有的现状，根据谁使用谁受益，谁付费的原则，使用者应缴纳一定的车位使用费，这部分费用属于全体业主共有，用于公共设施的维护，也可以用于公共维修资金的补充，物业公司只是收取日常的维护费用。
记者 岳耀军 李吉洋 张福勇
