日期：2016-11-29（原创文章,禁止转载）
7月品牌开发商集体出击拿地 竞争日益激烈 【导语】：7月品牌开发商 集体出击拿地金地、碧桂园分别在塘厦、常平拿下1宗商住地，万科在寮步和虎门共拿下2宗商住地 上半年东莞本土中小房企频繁拿地，鲜有品牌开发商拿地身影。进入7月，尽管虎门大宁的三宗地块因交易系统异议而暂停拍卖，但从7月交易地块结果来看，金地、碧桂园分别在塘厦、常平拿下1宗商住地，万科在寮步和虎门共拿下2宗商住地。 地产行业竞争日益激烈 据悉，自老人得了癫痫病怎么办2009年8月耗资6亿拿下大朗一宗商住地进驻东莞以来，碧桂园快速在东莞“跑马圈地”，在东莞已经开发有大朗碧桂园、塘厦碧桂园天麓山、碧桂园时代城、观澜碧桂园、碧桂园柏丽湾等多个项目，屡创销售佳绩。通过近几年在东莞的耕耘，它将其特有的快建快销模式发挥得淋漓尽致。在2013年上半年，碧桂园以32.33亿元的销售规模直追龙头房企万科的36.96亿元，正以惊人的速度抢滩东莞市场份额。尽管屈居第二，但业界估计，借其逐步建立的品牌号召力和市场关注度，在未来几年或有可能挑战万科的霸主地位。 截至目前，7月拿地的全是全国品牌开发商，究其原因：其一，7月挂牌上市的地块占地规模较大，符合开发商打造项目的综合素质;其二，品牌开发商在东莞深耕多年，已建立强大的品牌号召力和客户资源，对于拉长战线的开发商而言，需要及时拿地“补粮”;其三，行业竞争日益激烈，碧桂园奋起直追，万科头把交椅的江湖地位显现压力，迫切需要实施扩张策略。 碧桂园首次进军常平市场 上半年东莞土地市场中，常平绝对是最受瞩目的镇街之一。位于常平镇桥沥村逾5万平方米的商住地，近日以网上交易方式出让国有建设用地使用权，延续常平土地之热。经过3家公司14轮叫价，该地块被东莞市碧桂园房地产开发有限公司以16445万元斩获，折合楼面地价为1650元/平方米。这是碧桂园在东莞的第六城，也是碧桂园第一次进入常平市场。 众所周知，东莞常平房地产起步较早，项目众多，市场竞争激烈，操盘难度比较大，开发周期长，但房价上升速度不慢。中原统计数据显示，从2009年至2012年，常平一手住宅成交均价一直维持“6”字头。而今年以来，常平住宅均价一直居高不下，屡屡破“8”逼“9”。 而近日，市阜新癫痫病重点医院总规委员会2013年第一次会议审议通过了常平镇总规修改。常平提出建设东部中心城市，依靠两个火车站的地域优势形成珠三角区域性商贸物流与制造业基地。同时规划显示，2020年常平城镇建设用地控制在66.驻马店癫痫病重点医院53平方公里以内，城镇总人口达到57.2万人左右。该镇黄山癫痫病重点医院以山水绿网为生态基底，以区域及城市道路为基本骨架，形成“三心七片区”的多组团城市空间结构和“一环三横四纵”道路网框架，这些都将进一步促进常平楼市的发展，助推楼市继续升温。因而，常平将吸引越来越多的房企拿地建楼。
