日期：2017-12-5（原创文章,禁止转载）
员工出租房里被电击伤了老板和房主谁担责？
案例一
李先生的姐夫姜先生为李先生打工，李先生为姐夫租了一间两室一厅、有厨房和卫生间的出租屋，客厅放了些货，姐夫住一间卧室。
几个月前，姐夫在住处因洗澡触电，导致左手残疾。住院一共花了5万元。
出租房内的热水器是原房东孙某提供的，姜先生入住后未曾动过，和孙某在签租房合同时，备注过房屋里的热水器设备以及家电等用坏不追究。如今，姜先生因洗澡受伤并导致残疾，作为老板的李先生和房东孙某该如何划分责任？
坐诊律师：本报读者法律服务顾问团成员、黑龙江龙跃律师事务所主任于浩源
症结
谁应该承担姜先生所受的人身损害赔偿责任。
分析
李先生：现在的医药费都是我花的，在这起事件中，我作为老板，需要承担什么样的法律责任和多少经济赔偿？
李晶石律师：该案是一起家用电器设备漏电引发的人身伤害事故。作为电气设备的提供人也就是房东，对出租屋及其附属生活设备能否安全使用负有责任。如果有证据证明该起事故是热水器及水管线路存在安全隐患所致，那么房东作为出租受益人应当承担全部赔偿责任，如果这起事癫痫病的护理措施存在哪些呢故受害者本身也存在违规操作等过错，相应减轻房东的赔偿责任。至于李先生，虽然雇佣了姜先生，但为姜先生租用生活居住房屋以及姜先生在癫痫好治疗吗起居生活中发生的事故与雇佣工作本身无关，无赔偿义务，但李先生可以从道义上给予一些帮助。
李先生：现在事发几个月了，房东一直不出面，他应该承担多少责任？我们可以起诉他吗？
李晶石律师：如果该起事故由于热水器自身不安
全因素所致，使用人无过错，那么房东应承担全部赔偿责任。尽管在租赁合同中备注过房屋里的热水器设备和家电用坏不追究，但只是约定了日常使用造成设备损害不向房东赔偿，并不能免除这些设备造成租住人人身损害赔偿的责任，更何况，房东对这些设备可能存在的瑕疵或不安全隐患，也没有明确履行告知义务。
1.租赁合同；2.事故鉴定报告；3.住院病历及医药费票据；4.伤残等级鉴定等；
提示
在房屋租赁过程中，一定要对房屋及其附属设施是否符合安全使用条件进行认真查验，对一些瑕疵、隐患和注意事项，作为房东应当明确告知承租人，并写进合同内，这样不仅可以避免类似事故的发生，也便于划分事故责任。
案例二
老板住别墅开好车不还钱能告他恶意欠薪吗？
张先生和村民一共10人在一家工地打工，马上到结账的时候了，可包工头林某却迟迟不给他们发工资，大家的工资加起来一共10万元。
张先生作为代表，几次找到林某要钱，可林某总拿开发商搪塞，说开发商不给他结账，所以才没钱发工资的。
可张先生暗中调查得知，林某不缺钱，家里住的是别墅，开着几十万的好车，说没钱只是把钱都从自己的账户转移走了，现在，张先生不知道是否可以起诉林某恶意欠薪？
坐诊律师：本报读者法律服务顾问团成员、黑龙江龙跃律师事务所李晶石律师
症结
包工头林某能否构成拒不支付劳动报酬罪。
分析
张先生：林某住别墅开好车，却不给我们开工资，我可以告他恶意欠薪吗？
李晶石律师：拒不支付劳动报酬罪，也就是我们俗称的恶意欠薪罪是指以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬先天性癫痫传染吗或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，则构成恶意欠薪罪。犯该罪将被处以3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成严重后果的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。联系本案，张先生及同村老乡受雇于林某，工资应由林某予以支付，即便真的存在林某承揽工程开发商工程款不到位的情况，也不能成为林某不给工人支付工资的借口，更何况林某自身经济上有支付能力，却拒不支付，还转移资金，这一系列行为完全符合恶意欠薪的犯罪构成。你可以到政府有关部门告林某恶意欠薪。
张先生：我们都有哪些渠道可以要回我们的血汗钱？
李晶石律师：可以通过3种渠道索要劳动报酬。
一是如果林某与张先生等人是个人雇工关系，张先生等人应通过民事起诉索要劳务费；二是林某与张先生等人是单位聘用劳动关系，则张先生等人可向劳动仲裁部门提出仲裁申请，索取劳动报酬；三是鉴于林某已涉嫌犯罪，张先生等人应向公安机关提出控告，由公安机关责令林某限期支付报酬，仍不支付的，依法追究其刑事责任，并由法院判令其履行给付义务。
取证
1.雇佣或聘用劳动关系证明；
2.工资支付情况以及欠薪证明文件；
3.林某财产状况及支付能力证据；
4.林某拒绝给付劳动报酬的证据等。
提示
外出打工，一定要与雇主或用人单位签订书面劳动合同，即便不能签订，也要保留相应工资领取凭条、自己工作中形成的资料等能够证明劳动关系的相关材料，便于维护自身权益。雇主或用人单位应保障劳动者获得报酬的权利，如果恶意拖欠，将受到法律制裁。本报记者徐畅
