日期：2017-12-12（原创文章,禁止转载）
近日，陈口路谐馨园小区有居民致电本报新闻热线8510000反映，有人未经业主同意便在居民楼外墙上打广告，“房子是业主的，怎么能不经业主同意就这么做?”对此，记者进行了了解。（记者 张承斌）
问题：居民楼外墙打广告 业主有意见
据谐馨园小区居民介绍，1月11日上午，他们看到有施工人员在该小区一号楼外墙上打广告，“先用钉子将掏空的三合板固定住，刷完漆后再把三合板撤掉”。
居民们告诉记者，一号楼一单元以及四单元都有人施工，其中一单元的广告基本已经做完，四单元大约做了一半，“都是从顶层往下做的，字很大，远距离就能看见”。
1月12日下午，记者在谐馨园小区一号楼看到，该栋居民楼的一、四单元楼外墙上确癫痫手术价格实有几个大大的广告字，大概内容为“某某装饰装修”。
“楼体外面有保温层，固定用的钉子很长，我们担心会破坏保温层，导致出现漏水甚至脱落问题。”小区居民告诉记者，这样的施工行为很容易对楼体保温层造成破坏，从而给业主的生活带来不良影响。
居民们认为，相关人员未经业主同意便在居民楼外墙做广告明显欠妥，“房子是我们自己花钱买的，就算要做广告，也得先告知我们吧，不能未经我们同意就擅自施工”。
居民告诉记者，对于施工人员到底是谁，他们不清楚，“不管怎么样，物业都有责任出面解决这件事情”。
回应：尽快撤掉广告 恢复原貌
近日，记者就此事联系了谐馨园小区业委会及物业相关负责人。
“打广告的事没有经过我们业委会同意，我们已经就此事和物业沟通，他们承诺马上安排人员把广告撤掉河南治疗癫痫医院哪家好，尽快恢复原样。”小区业委会相关负责人告诉记者。
记者随后根济南最好的癫痫医院据居民们提供的电话联系到小区物业相关负责人，据介绍，这些广告并不是物业做的，“做广告的也是住在这个小区，是他雇人做的这些活。不过，我们确实也存在疏忽，没有提前将此事告知广大业主。”
该物业负责人表示，因为业主有意见，他们正在着手将这些广告拆除，“钉子凿出的洞口我们都会用胶水浇筑，不会出现业主担心的漏水等问题，然后重新刷一遍漆，尽量恢复原貌”。
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小区里做广告，收益该归谁?
走访中记者了解到，实际上，小区公共区域打广告的现象非常普遍，电梯间、楼道里、甚至路灯杆上都能看到广告的身影。那么，这些广告的收益应该归谁呢?
据了解，根据《物权法》相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利;业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业治疗癫痫那家医院好主的合法权益;业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
业内人士指出，根据相关规定，业主对小区的共有部分享有共有和共同管理的权利，即全体业主对小区的公共场所、应的劳务费用外，其他部分应当属于全体业主所有。
