日期：2018-5-2（原创文章,禁止转载）
■阎 岳
目前，全国掀起了又一轮的房地产市场调控热潮，限贷是其中的一项核心措施。同时，银行业金融机构将迎来MPA(宏观审慎评估体系)考核，房贷比是考核的重要内容之一。在这两座大山的压制下，节节攀升的房贷还涨得动吗？
在各地昆明军海医院怎么走出台的楼市调控措施中，北京无疑是最严厉的，也具有很强的推广示范作用。北京推出的措施之一是，居民购买二套房认定由认房不认贷改为认房又中医治疗癫痫偏方认贷，二套房首付比例上调至60%，最高贷款期限降至25年。之后，全国多个城市跟风北京，出台了更严厉的楼市调控政策，其中限贷仍是主要手段。
即便是以楼市去库存为主要任务的一些三四线城市，也在楼市调控热潮的带动下陆续推出了以限购为主、限贷为辅的措施。
楼市调控层层加码构成了房贷继续快速增长的一大阻力。
房贷无疑是各家商业银行的优质资产。从已经公布20长32.8%，平安银行增长高达85.41%。
从已经长期贷款仍有望维持高位。
商业银行对房贷投放的青睐有加是其保持快速增长的一大动力。但这一动力有望新疆较好的癫痫病专业医院被MPA考核削弱。从今年一季度开始，银行业金融机构就将正式进行MPA考核，这是自表外理财纳入广义信贷后的首次正式考核。而银行房贷比将成为MPA考核的重要内容。
在金融防风险、楼市去泡沫、考核趋严的背景下，各家商业银行在房贷投放上会日趋谨慎。这构成了房贷继续快速增长的又一大阻力。
然而，房贷增长的惯性作用不容小觑，这从今年前两个月的情况就可以看出来。央行行长周小川在今年全国两会上表示，房贷还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。他判断，未来房贷估计会适当安徽治疗癫痫哪家医院好放慢。
在楼市调控加码和银行考核趋严两座大山的压制下，房贷增速确实难以维持去年以来的高增长态势，但出现较为明显的放慢迹象恐怕要等到4月份以后了。
